Je hypotéka jedinou cestou k získání vlastního bydlení
Pro mnoho lidí je hypoteční úvěr synonymem pro vlastní bydlení. Pro některé představuje jediné řešení, jiní ji považují za past, která vás na dlouhá léta zadluží. Pokud se řadíte spíše do druhé skupiny, můžete zvážit i jiné alternativy.
V posledních letech nabývá na popularitě družstevní bydlení, které oproti hypotékám nabízí dostupnější způsob financování bydlení obzvláště ve větších městech. Družstevní byty obvykle vychází levněji než ty v osobním vlastnictví.
Další možností jsou pronájmy s možností odkupu v budoucnosti. Umožňuje postupně splácet nemovitost a zároveň v ní bydlet. Získáte čas na našetření větší částky a vybudování lepší bonity, která vám v budoucnu umožní získání výhodnější hypotéky.
A co takhle sdílené bydlení? V posledních letech se jedná o žhavý trend mezi mladými lidmi obecně, nejen studenty. Díky sdílenému bydlení můžete ušetřit nemalé peníze za nájem a služby a zároveň poznáte nové lidi a vybudujete si nové sociální vazby.
Zkuste využít státní podporu pro mladé
V záplavě informací o hypotékách a úrocích často zapomínáme na možnosti, které nabízí stát. Existují různé programy a dotace, které mladým lidem pomáhají s financováním bydlení.
Může se jednat o dotace na rekonstrukci staršího bydlení, zvýhodněné půjčky s nízkým úrokem, nebo daňové úlevy. Nebojte se obrátit na příslušné úřady a informovat se, na co máte nárok. S hledáním vhodného řešení vám může pomoci také finanční poradce.
Postavte si bydlení na vlastním pozemku
Pokud jsou byty ve vašem městě příliš drahé, není od věci zvážit koupi vlastního pozemku. Zejména u větších měst vás tato varianta vyjde levněji, i když vezmete v úvahu následující stavbu domu.
Samozřejmě si nemůžete vyskakovat, ale za pár milionů si můžete postavit menší bungalov i se zahradou. Nevadí-li vám, že budete muset do práce dojíždět a vyplatí se vám to finančně, bude pro vás tato varianta dostupnější.
Prvním krokem je výběr vhodného pozemku. Můžete projít realitní weby nebo si najmout profesionála, který pro vás pozemky vytipuje. Jak zjistit majitele pozemku zjistíte zde. Nemáte-li našetřeno, bude pro vás lepší obrátit se na hypotečního poradce a hledat možné způsoby financování.
Obvykle platí, že na výhodnější podmínky dosáhnete u vaší domácí banky, ale není to pravidlem. Pokud se vám podmínky nezdají, nebojte se o půjčku žádat jinde, je-li nabídka výhodnější, konfrontujte s ostatními nabídkami vaši banku.
Jak na výběr opravdu výhodné hypotéky?
Výběr hypotéky se nevyplácí odbýt. Tento úvěru ovlivní vaše finance na dlouhá léta dopředu. Orientace v záplavě nabídek však nemusí být jednoduchá zejména pro nezkušené žadatele.
Nejdůležitějším krokem je důkladné porovnání nabídek od různých bank. Věnujte čas prostudování všech parametrů hypotéky, jako je úroková sazba, RPSN, poplatky za sjednání a vedení úvěru a podmínky pro fixaci úrokové sazby.
Pro usnadnění práce využijte online srovnávače hypoték, s nimiž dostupné úvěry porovnáte během pár minut. Pečlivě zvažte i dobu splatnosti, která by měla odpovídat vašim finančním možnostem. Někdy je lepší strategií splácet méně po delší dobu. Vyhnete se problémům v případě, že se sníží vaše příjmy, nebo dokonce přijdete o práci.
S důkladnou přípravou a trochou toho štěstí se i zdánlivě nemožné může stát realitou. Nebojte se ptát, hledat informace a hlavně porovnávejte dostupné nabídky. Vyhnete se tak nevýhodným podmínkám, ať už jde o vysoký úroky či nesmyslné poplatky.