Koupili jste starší byt a čeká vás v něm první zima? Pak se vyplatí zkontrolovat několik věcí, které jste během léta možná vůbec neřešili. Netěsnící okna, špatně fungující topení nebo vlhkost v rozích místností totiž dokážou bydlení pořádně znepříjemnit. Naštěstí ne každý problém vyžaduje nákladnou rekonstrukci. Někdy stačí drobná údržba, správné větrání nebo několik jednoduchých změn.
Starší byty mají své kouzlo, ale první zima často ukáže i jejich slabší stránky. Podle sčítání lidu z roku 2021 se téměř dva miliony obydlených bytů nacházely v bytových domech postavených nebo rekonstruovaných do roku 1990. A přestože bydlení před rekonstrukcí může být zajímavou příležitostí, je důležité vědět, do čeho člověk jde. „Byty před rekonstrukcí můžou být zajímavou koupí, ale je potřeba se realisticky podívat na stav bytu i celého domu,“ upozorňuje Lucie Starovičová ze společnosti Bezrealitky. Pokud jste se do takového bytu nedávno nastěhovali, právě teď je vhodná chvíle zjistit, co všechno potřebuje před zimou pozornost.
Máte pocit, že od oken táhne, přestože jsou zavřená? Zkontrolujte jejich těsnění a ujistěte se, že křídla správně doléhají. U starších oken může pomoci výměna těsnění, u novějších zase seřízení. Pokud ale studený vzduch proniká spárami mezi rámem a zdí, bude potřeba řešit samotné napojení okna. Nezapomeňte, že větrací otvory a mřížky nesmíte svévolně zakrývat, zejména pokud máte doma plynový spotřebič. Pozornost věnujte také radiátorům. Vyzkoušejte, zda všechny hřejí a funguje jejich regulace. Pokud některý zůstává studený, může být problém v otopné soustavě a je vhodné obrátit se na správce domu. Zároveň se podívejte, jestli topení nezakrývá pohovka nebo dlouhý závěs. Nábytek totiž může bránit proudění tepla a zakrytá termostatická hlavice nemusí správně reagovat na teplotu v místnosti.
Vlhkost nepodceňujte. Plíseň se může objevit i za skříní
Rosení oken zevnitř, vlhké rohy nebo zatuchlý vzduch mohou upozornit na problém s vlhkostí. Pomoci může obyčejný vlhkoměr, díky kterému zjistíte, kdy se v bytě hromadí nejvíce vodní páry. Často je to po vaření, sprchování nebo sušení prádla. V zimě větrejte raději krátce a intenzivně, aby se vzduch rychle vyměnil, ale stěny zbytečně neprochladly. Prohlédněte také prostor za skříněmi, zejména pokud stojí u venkovních zdí. Nábytek je vhodné trochu odsunout, aby za ním mohl proudit vzduch. Jestliže se plíseň opakovaně vrací i při správném větrání a vytápění, může být příčinou tepelný most nebo jiná stavební závada.
Pokud bydlíte v domě bez zateplení, některé tepelné ztráty sami neovlivníte. Přesto si můžete bydlení zpříjemnit. Koberec pomůže omezit pocit chladu od podlahy, správné rozmístění nábytku zase umožní lepší proudění teplého vzduchu. Zkontrolujte také vstupní dveře, kterými může pronikat chlad ze společné chodby.V bytech nad sklepem, průjezdem nebo pod půdou se vyplatí zjistit u správce, zda jsou tyto části domu izolované a jestli se plánují nějaké opravy. Pokud se však objevují vlhké mapy, zatékání nebo plíseň, která se neustále vrací, samotné větrání ani přemalování nestačí. Problém si vyfoťte, zaznamenejte, kdy vzniká a obraťte se na správce nebo odborníka. Bez odborného posouzení se nepouštějte ani do zateplování stěn zevnitř. Nevhodně provedená izolace totiž může způsobit další problémy s vlhkostí.
Zdroj: autorský text, bezrealitky.cz
Marianne Talk s terapeuty Michalem a Michaelou Bartošovými: Co chtějí muži od žen a ženy od mužů?
