Nájemní bydlení se v Česku stává hlavním řešením pro většinu domácností. Realitní trh se mění a investoři mění své strategie. Ceny nových bytů v Praze vyšplhaly na historické maximum a trend růstu se nezastavuje. Co to znamená pro ty, kteří chtějí vlastní bydlení?
V roce 2025 zažívá český realitní trh období prudkého růstu cen i nájemného. Průměrná cena nového bytu v Praze dosáhla rekordních 167 947 Kč za metr čtvereční, což je meziročně o více než deset procent více. Podobný vývoj se odehrává i v dalších velkých městech, kde omezená výstavba a složité povolovací procesy drží nabídku novostaveb hluboko pod poptávkou. Hypotéky sice zlevnily oproti předchozím letům, ale stále zůstávají pro řadu mladých rodin nedostupné. Výsledkem je, že mnoho lidí odkládá nákup nemovitosti a volí raději pronájem.
Tento trend nahrává investorům, kteří se zaměřují na nájemní bydlení. Rostoucí zájem přichází i ze zahraničí, kde investoři vidí v českém trhu stabilní příležitost. Zhruba 27 % realitních transakcí v Praze dnes tvoří cizinci, kteří kupují zejména menší byty s cílem je pronajímat. Zatímco investoři tak využívají výhod stávající situace, domácí kupci se potýkají s omezenými možnostmi a vyššími náklady na bydlení, což otevírá veřejnou debatu o tom, zda by stát měl aktivně zasáhnout a urychlit výstavbu dostupných bytů. Kromě růstu cen hraje v roce 2025 roli i změna preferencí kupujících a nájemníků. Stále více lidí hledá menší, energeticky úsporné byty v dobře dostupných lokalitách, kde mohou kombinovat práci na dálku s městským životem. Developeři proto častěji staví projekty s důrazem na sdílené prostory, komunitní zázemí a nízké provozní náklady. Tento posun je reakcí nejen na ekonomickou situaci, ale také na rostoucí zájem o udržitelný životní styl, který propojuje moderní bydlení s ohledem na životní prostředí.
Marianne Talk s návrhářkou Beatou Rajskou: Co nám v oblékání nejvíc ubližuje a jak to zachránit
