Cena nejdražšího bytu a domu vás šokuje. V roce 2025 padaly na realitním trhu zajímavé rekordy

V loňském roce jste si možná všimli, že velké zdražení přišlo hlavně u starších domů. Celorepublikový průměr vzrostl na 6,6 milionu korun, v Praze pak překonal hranici 20 milionů. Podle dat realitního portálu Reas.cz šlo zároveň o rok s mimořádně vysokým objemem prodejů, který potvrdil pokračující růst cen napříč regiony. „U veřejně nabízených a následně prodaných nemovitostí jsme zaznamenali cenové extrémy: nejdražší dům se prodal za 70 milionů korun a nejdražší byt za 39 milionů. Současné trendy naznačují, že by měly pokračovat i letos,“ říká ředitel a spoluzakladatel Reas.cz Michal Makoš.

Mohlo by se vám líbit

Realitní trh má za sebou rekordní rok a některé regiony hodně překvapily. Co byste měli sledovat před koupí nemovitosti

Soukromí i komfort velkoměsta

Nejdražší prodaný dům za 70 milionů korun stojí na Praze 6. Prostorná vila kombinuje klidné prostředí s výhodami městského života. Nabízí užitnou plochu přes 490 m², čtyři ložnice, fitness, bazén i venkovní posezení s krbovým ohništěm. Dominantou stavby je hlavní obytné podlaží, kde se propojuje kuchyně, jídelna, obývací pokoj a terasa s výhledem do lesoparku. Kuchyň nese značku Poggenpohl a doplňují ji spotřebiče Gaggenau a Miele. Privátní část domu zahrnuje ložnici s pracovnou, šatnu, koupelnu i vlastní terasu orientovanou do zeleně. Spoustu soukromí poskytuje pozemek o rozloze přes tisíc metrů čtverečních. Nechybí tu moderní technologie, hliníková okna s trojskly, podlahové vytápění, klimatizace a zabezpečovací systém.

Galerie: Galerie: Kouzelný byt s historickou atmosférou

7 fotek 8 fotek

Historická adresa a velký prostor

Rekordní byt roku 2025 leží v centru Prahy v Pražském Josefově. Tato prestižní adresa v sobě spojuje kouzlo historie i komfort moderního života. V obklopení úzkých uliček dýchajících staletými příběhy stojí historický dům s bytem v srdci někdejšího židovského města. Jen o pár korků dál byste našli proslulou Pařížskou ulici s luxusními butiky, elegantní kavárny, ale také Staroměstské náměstí či půvabné nábřeží Vltavy. Dům s bohatými architektonickými detaily doplňuje interiér s vysokými stropy a velkými okny, které přivádějí do prostoru dostatek světla. Dispozice 4+kk na ploše přibližně 140 m² nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyní i klidové zóny ložnic. Nedávná rekonstrukce zachovala původní charakter domu a zároveň přinesla moderní technologie a kvalitní materiály. Výsledkem je spojení historické atmosféry s komfortem současného městského bydlení.

Co rekordní ceny napovídají o roce 2026

Loňský vývoj ukázal, že realitní trh zrychluje a kupující se rozhodují rychleji než dřív. Vyšší ceny se postupně stávají novým standardem a rozdíl mezi nabídkovou částkou a skutečnou prodejní cenou nemovitosti hraje stále větší roli. „U dobře naceněných nemovitostí se zkracuje čas na rozhodování. Stabilní poptávka a omezená nabídka znamenají jediné. Kdo chce koupit výhodně, musí znát svůj rozpočet i reálnou tržní cenu,“ doplňuje Michal Makoš.

Mohlo by se vám líbit

Elegantní bydlení s výhledem do korun stromů. Nádherný byt na Janáčkově nábřeží nabízí domov s noblesou staré Prahy

Galerie: Galerie: Nejdražší vila v Praze

9 fotek 10 fotek