Realitní trh šlape na plyn: Každou hodinu se v Česku prodá 6 bytů, 3 domy a každé dvě a půl hodiny jedna chata

Český realitní trh po několika letech opět nabral tempo. Během třetího čtvrtletí roku 2025 se prodalo 14 220 bytů, 6 650 rodinných domů a 910 rekreačních objektů. Celkem tedy téměř 22 tisíc nemovitostí, což představuje meziroční nárůst o 15 %. „Trh zrychlil, protože sílí poptávka a nabídka na ni nestíhá reagovat. Táhne ho hlavně touha vlastnit, ale i trend urbanizace a oživení hypoték,“ vysvětluje Michal Makoš, ředitel a spoluzakladatel portálu Reas.cz. Ceny i zájem podle něj rostou napříč regiony. „Z bydlení se stala jistota i investice. Lidé hledají stabilní hodnotu peněz a zároveň větší prostor. Často za cenu delšího dojíždění. Svou roli hraje i zmenšování počtu lidí v domácnostech,“ dodává.

Češi kupují jako nikdy dřív

Byty si stále drží největší podíl, ale nejrychleji rostou domy a rekreační objekty.

• Byty zdražily v průměru o 10 %  z 4,6 na 5,1 milionu korun. Největší skok zaznamenaly Ústecký a Plzeňský kraj.
• Rodinné domy vzrostly o 12 % na průměrných 6,7 milionu korun, nejvíce v Praze a Ústeckém kraji.
• Chaty se prodávaly o 20 % častěji než loni. Průměrná cena stoupla z 2,7 na téměř 3 miliony korun. Největší zájem byl na Vysočině.

„Segment rodinných domů roste rychleji než trh s byty. Důvodem je kombinace kvalitnějšího bydlení a omezené nabídky. Pozemků i nových staveb je málo, a kupující proto sahají po domech i ve větší vzdálenosti od metropolí. Své hraje i proměna priorit. Lidé po pandemii hledají více prostoru, zahradu a větší soběstačnost. Z bydlení se stala osobní i investiční jistota,“ doplňuje Michal Makoš.

Realitní trh v Česku zažívá silné období.

Hypotéky ožívají, nabídka stagnuje

Zrychlení trhu souvisí i s tím, že si lidé začali více brát hypotéky. Banky zase nabízí trochu lepší úroky, než tomu bylo v posledních letech a zájemci se nebojí kupovat. Zároveň však chybí nové projekty a pozemků ubývá, což tlačí ceny vzhůru. Výsledkem je situace, kdy se prodává téměř vše, co je kvalitní a dostupné. Trh s nemovitostmi vykazoval za třetí čtvrtletí více než 120 miliard korun. To je částka převyšující roční rozpočet hlavního města Prahy. V přepočtu to znamená, že každou hodinu se v Česku prodají nemovitosti za 54 milionů korun.

Zdroj: reas.cz