Každou hodinu se v Česku prodá šest bytů, tři rodinné domy a každé dvě a půl hodiny jedna chata. Trh s nemovitostmi tak zažívá nejsilnější období za poslední roky. Podle dat portálu Reas.cz se jen ve třetím čtvrtletí letošního roku prodalo více než 21 000 nemovitostí v hodnotě přes 120 miliard korun. To je víc, než činí roční rozpočet Prahy.
Český realitní trh po několika letech opět nabral tempo. Během třetího čtvrtletí roku 2025 se prodalo 14 220 bytů, 6 650 rodinných domů a 910 rekreačních objektů. Celkem tedy téměř 22 tisíc nemovitostí, což představuje meziroční nárůst o 15 %. „Trh zrychlil, protože sílí poptávka a nabídka na ni nestíhá reagovat. Táhne ho hlavně touha vlastnit, ale i trend urbanizace a oživení hypoték,“ vysvětlujeMichal Makoš, ředitel a spoluzakladatel portálu Reas.cz. Ceny i zájem podle něj rostou napříč regiony. „Z bydlení se stala jistota i investice. Lidé hledají stabilní hodnotu peněz a zároveň větší prostor. Často za cenu delšího dojíždění. Svou roli hraje i zmenšování počtu lidí v domácnostech,“ dodává.
Byty si stále drží největší podíl, ale nejrychleji rostou domy a rekreační objekty.
Byty zdražily v průměru o 10 % z 4,6 na 5,1 milionu korun. Největší skok zaznamenaly Ústecký a Plzeňský kraj.
Rodinné domy vzrostly o 12 % na průměrných 6,7 milionu korun, nejvíce v Praze a Ústeckém kraji.
Chaty se prodávaly o 20 % častěji než loni. Průměrná cena stoupla z 2,7 na téměř 3 miliony korun. Největší zájem byl na Vysočině.
„Segment rodinných domů roste rychleji než trh s byty. Důvodem je kombinace kvalitnějšího bydlení a omezené nabídky. Pozemků i nových staveb je málo, a kupující proto sahají po domech i ve větší vzdálenosti od metropolí. Své hraje i proměna priorit. Lidé po pandemii hledají více prostoru, zahradu a větší soběstačnost. Z bydlení se stala osobní i investiční jistota,“ doplňuje Michal Makoš.
Foto: reas.cz
Realitní trh v Česku zažívá silné období.
Doporučujeme
reklama
Hypotéky ožívají, nabídka stagnuje
Zrychlení trhu souvisí i s tím, že si lidé začali více brát hypotéky. Banky zase nabízí trochu lepší úroky, než tomu bylo v posledních letech a zájemci se nebojí kupovat. Zároveň však chybí nové projekty a pozemků ubývá, což tlačí ceny vzhůru. Výsledkem je situace, kdy se prodává téměř vše, co je kvalitní a dostupné. Trh s nemovitostmi vykazoval za třetí čtvrtletí více než 120 miliard korun. To je částka převyšující roční rozpočet hlavního města Prahy. V přepočtu to znamená, že každou hodinu se v Česku prodají nemovitosti za 54 milionů korun.
