Češi jsou stále pověstní jako národ chatařů a chalupářů. Důkazem je, že se u nás za první pololetí letošního roku prodalo přes 1700 chat a chalup, dohromady za 5,2 miliardy korun. To je o 500 nemovitostí a 1,7 miliardy víc než loni.
Možnost kdykoliv utéct z města, pěstovat vlastní zeleninu, užívat si grilování, nebo mít možnost dětem vybudovat venkovní hřiště. Každý může mít jiný důvod, proč sní o vlastní rekreační nemovitosti se zahradou. „Zájem Čechů o chaty a chalupy je rekordní. Aktuálně jsme na hodnotě 5,2 miliardy korun, což je pro představu téměř tolik, kolik se v této kategorii prodalo za celý rok 2023. Nárůst cen sice oproti jaru mírně zpomalil a průměr za rekreační objekt se vrátil k hranici tří milionů korun, ale poptávka zůstává enormní. Značný zájem registrujeme zejména v okresech Praha-západ, Praha-východ, Benešov nebo Frýdek-Místek, kde se také v praxi nejvíce prodává,“ říká Michal Makoš, ředitel a spoluzakladatel společnosti Reas.cz.
Česko je hned po Švédsku druhou zemí s nejvyšším počtem rekreačních objektů na obyvatele. Jedním z důvodů, proč zájem o chataření roste, je i čím dál častější možnost práce z domova a flexibilní pracovní doba. S kvalitním internetovým připojením (které je dnes běžné i v odlehlejších oblastech) tak můžete z chalupy bez problému pracovat od jara do podzimu. Lidé se také víc obracejí k přírodě a zdravému životnímu stylu. Roste touha po klidu, soukromí, pěstování vlastních potravin a aktivním odpočinku. A někdy je zájem o rekreační nemovitosti čistě ekonomický. Lze je totiž pořídit daleko levněji, než klasický rodinný dům. I když samozřejmě záleží zejména na lokalitě. Zdaleka nejdražší jsou chalupy libereckém kraji. Na průměrných 4,1 milionu tu zvedají ceny nemovitosti v žádaných horských oblastech.
Foto: Pexels
Nejžádanější jsou chalupy na horách a v podhorských oblastech.
Hory stále vedou!
Obecně stále platí, že nejžádanější jsou Beskydy, Jizerské hory, Krkonoše a také okolí velkých měst. „Na základě dat z naší služby hlídání nemovitostí vidíme, že je obrovský zájem o rekreační objekty v okrese Praha-západ (Křivoklátsko či v okolí Slap) a také v okrese Praha-východ. Následuje Benešovsko, Frýdecko-Místecko a jižní Čechy. Lidé hledají chaty tam, kam se dostanou za hodinu až dvě z města a kde za rozumnou cenu ještě dokážou něco koupit. Proto vidíme největší zájem kolem Prahy, v Beskydech a na jihu Čech. Krkonoše a Jizerské hory jsou sice atraktivní, ale cenově už se posouvají ke čtyřem milionům korun, což řadu kupujících může odradit,“ říká Michal Makoš. Kde tedy seženete své vysněné útočiště momentálně nejlevněji a kde si budete muset připlatit? Nejlevnější je podle analýzy společnosti Reas zmíněný ústecký kraj, kde průměrná cena rekreační nemovitosti dosahuje 2,1 milionu. Za ním následuje oblíbená Vysočina s cenou 2,2 milionu a pardubický kraj s nemovitostmi v průměru za 2,3 milionu. Ten je navíc největším „skokanem“ pololetí s nárůstem prodejů o neuvěřitelných 82 %.
A ve kterých krajích si za chatu nebo chalupu naopak připlatíte? Po zmiňovaném libereckém kraji je to kraj královéhradecký, už proto, že Východní Krkonoše a Podkrkonoší jsou jednou z nejžádanějších rekreačních lokalit v Česku. Ceny v olomouckém kraji na průměrných 3,7 milionu zvedají Jeseníky a za 3,6 milionu v průměru můžete sehnat chatu nebo chalupu ve středočeském kraji. Pokud tedy ještě váháte, pořiďte si svou oázu klidu nejlépe nyní. S příchodem letní sezóny se sice stále zvyšují prodeje, ale na trh se dostaly i dostupnější nemovitosti, což celkový průměr snížilo zpět k hranici 3 milionů Kč. Ceny tedy rostou, ale oproti jarnímu rekordnímu nárůstu o 12 % meziročně, je to nyní „jen“ o 6 %. Záleží také na tom, kde máte chatu nebo chalupu vyhlédnutou. Na podzim mohou ceny chat a chalup o něco klesnout, výjimkou jsou však nemovitosti v lyžařských a horských střediscích, kde naopak před zimou bývají kvůli velkému zájmu vyšponované na maximum.
Zdroj: autorský text, Reas.cz
Marianne Talk s aditkoložkou Monikou Plocovou: Závislost nemusí začít jen alkoholem, ale třeba i opalovaním
