6 stavebních úprav, které i ze starého paneláku udělají moderní bydlení

Promyslete dispozice a zvětšete prostor

Zamyslete se nad tím, jak prostory propojit a prosvětlit. Otevřená dispozice byt opticky zvětší.

• Než začnete s rekonstrukcí, oslovte ke konzultaci projektanta. Ten vám případně doporučí posudek statika (pokud by se zasahovalo do nosných konstrukcí). O případné rekonstrukci informujte i společenství vlastníků bytových jednotek. Pokud půjde o menší rekonstrukci, je slušné alespoň informovat sousedy.

Které prostory je lepší propojit?

• Oblíbené je propojení kuchyně s obývacím pokojem. Díky tomu vytvoříte otevřenější společenský prostor. Když přijde návštěva, můžete připravovat pohoštění a zároveň být v centru dění.

• Stejně tak neoddělujte vstupní chodbu dveřmi. Uvidíte, jak chodba prokoukne, když povede přímo do obývacího pokoje a pustíte do ní více přirozeného světla.

• Naopak pokud máte propojenou koupelnu a toaletu, zvažte, jestli není praktičtější je oddělit.

Rekonstruujte staré jádro

Staré byty v sobě často ukrývají staré umakartové jádro, které bylo levné a rychlé řešení ještě za socialismu. Toto provedení už nesplňuje dnešní standardy. Umakartové jádro je sice levné, má ale několik nevýhod:

• špatná zvuková izolace,

• zastaralé rozvody,

• špatné odvětrávání,

• tvorba plísní.

V případě špatného stavu umakartu často nezbývá nic jiného, než kompletní rekonstrukce koupelny. Tato změna ale určitě stojí za to. Hodnota bytu tím rapidně vzroste.

Zaměřte se na podlahy

Pozornost věnujte i podlahám. Pod starým kobercem či linoleem často naleznete krásné zachovalé parkety, kterým stačí jen zbrousit starý lak a přelakovat. Pokud má podlaha viditelné vady, využijte matný lak.

Zároveň zvažte výměnu podlahy tak, aby ladila se zbytkem bytu. Dřevěné parkety místnost oživí a zútulní. Naopak chladnější dlažba se vám zalíbí v industriálně laděných bytech.

Od barvy podlahy se odvíjí i barevné ladění celého prostoru. Na světlé podlaze více vynikne tmavý nábytek. Naopak k tmavé podlaze se hodí nábytek světlejší.

Přiznejte barvu — s omítkou, nebo bez?

Pokud chcete být originální a máte velký otevřený prostor, můžete bydlení v paneláku „přiznat“. Zbavte se omítky, očistěte zdi a stropy až na beton. Dostanete unikátní industriální styl.

To platí i v případě cihlových zdí, které lze buďto úplně, nebo částečně odhalit. Interiér pak bude působit útulně.

U menších bytů doporučují bytoví designéři neutrální bílou barvu, která prostor opticky zvětší. Tento efekt ještě zesílíte vhodným umístěním zrcadel – např. do chodby, kterou propojíte se zbytkem bytu.

Vyberte vhodné stínění

Ruku v ruce s prosvětlením prostoru jde i jeho zastínění. Zajistí vám soukromí a díky své pozici před oknem nepustí dovnitř teplé sluneční paprsky – budete se cítit příjemně i v horkých letních dnech. Klasické záclony a vnitřní žaluzie jsou stále oblíbené a levné stínění. Jejich nevýhodou je menší odolnost a nutnost pracného čištění. Proto je u nových bytů a domů stále populárnější venkovní stínění ve formě žaluzií a screenových rolet. Někdo preferuje kombinaci obojího, např. venkovních žaluzií a záclon.

U rekonstrukce bytu se nabízí také dodatečná montáž venkovního stínění přímo na fasádu domu díky samonosnému systému.

Venkovní stínění má několik výhod:

• moderní vzhled,

• udržuje v místnosti stabilnější teplotu,

• má nižší nároky na čištění a údržbu,

• dá se snadno implementovat do systémů chytré domácnosti,

• domácí mazlíčci (typicky kočky) jej nezničí.

Nevýhodou je:

• vyšší pořizovací cena,

• obtížná montáž,

• ovlivňuje vzhled bytu zvenčí – budete si muset požádat o svolení družstva nebo společenství vlastníků. Můžete se domluvit s majiteli bytů na hromadné instalaci stínění společně se zateplením fasády. Můžete získat i dotaci Nová zelená úsporám, který vám celý projekt výrazně zlevní.

Upravte balkon nebo lodžii

Využití balkonu jen pro sušení prádla je škoda. V nových bytech jsou populární rozšířené a prosklené balkony. Díky prosklení omezíte hluk z ulice a balkon zateplíte. Získáte tak zimní zahradu, kde můžete trávit volný čas.

V kombinaci se stíněním (např. s pomocí venkovních rolet) pak můžete posezení na balkoně zpříjemnit i v teplých letních dnech.

V případě rekonstrukce balkonu nebo lodžie musíte získat souhlas od družstva nebo společenství vlastníků – balkon je součástí fasády domu a zasahuje do jeho celkového vzhledu.