Starý Chodov si navzdory okolní velkoměstské zástavbě dodnes uchovává místa, která připomínají jeho původní vesnickou minulost. Do jednoho z nich teď vstupuje Rezidence Starochodovská a nový bytový dům. Nemá ale za cíl napodobit historii. Místo toho pracuje s původním uspořádáním zástavby, vzrostlou alejí a jednoduchou současnou architekturou.
Když se řekne Chodov, většině lidí se pravděpodobně vybaví panelová sídliště, metro nebo velké obchodní centrum. Jenže stačí se vydat do okolí Starochodovské ulice a měřítko se začne měnit. Objevují se rodinné domy, starší zástavba a také vzrostlé stromy, které připomínají dobu, kdy měl Chodov k dnešní městské čtvrti ještě hodně daleko. Tady nyní vzniká Rezidence Starochodovská, za níž stojí developer CRESCON. Generálním projektantem je architektonická kancelář RH-ARCH. Dům nabídne celkem 81 bytových jednotek v dispozicích od 1+kk do 4+kk a podle aktuálních informací má být dokončen ve čtvrtém čtvrtletí roku 2027.
Na projektu je zajímavé především místo, na kterém vzniká. Starochodovská bývala součástí hlavní komunikace historického Chodova a na pozemku po dlouhou dobu stávala formanská hospoda, později restaurace se společenským sálem. Důležitost někdejší cesty dodnes připomíná také vzrostlá kaštanová alej. Nový dům historii nekopíruje prostřednictvím falešně historických fasád nebo dekorativních detailů. Architekti na ni reagují především objemem a způsobem, jakým stavbu zasadili do parcely. Jedno z kolmých křídel je protaženo až k uliční čáře, což podle autorů odkazuje na někdejší uspořádání hospodářských staveb původních dvorů. Část bytů je díky této orientaci obrácena směrem ke Starochodovské ulici a kaštanové aleji. Výsledkem má být poměrně současná architektura bez ambic být za každou cenu dominantou. Mnohem podstatnější je její měřítko, členění hmoty a vztah k okolním domům.
Lodžie nejsou jen doplňkem fasády
Výraznou roli v návrhu hrají venkovní prostory jednotlivých bytů. Developer uvádí, že mezi nimi převažují lodžie, tedy prostory částečně chráněné samotnou konstrukcí domu. Velkoformátové prosklení má zároveň propojit obytné místnosti s exteriérem a dostat dovnitř více denního světla. Rozdíly mezi jednotlivými byty jsou přitom poměrně velké. Například jedna z jednotek 1+kk o podlahové ploše 37,9 m² má lodžii velkou 6,3 m². Třípokojový byt o rozloze 83,2 m² doplňuje terasa o velikosti 18,3 m² a téměř dvacetimetrová předzahrádka. Ještě jinak pracují s venkovním prostorem větší byty v horních podlažích. Jedna ze čtyřpokojových jednotek o rozloze 106,9 m² má například terasu o ploše téměř 54 m². Z venkovního prostoru se tak v některých případech stává další plnohodnotná část bydlení, nikoli pouze místo pro dvě židle a sušák na prádlo.
Dispozice počítají i s místy, na která se v novostavbách někdy zapomíná
Půdorysy jednotlivých bytů ukazují také snahu oddělit společenskou a soukromou část domácnosti. Centrem větších jednotek je klasicky obývací pokoj propojený s kuchyní, zatímco ložnice jsou umístěny stranou. Zajímavější jsou ale méně nápadné prostory. Některé dispozice počítají se samostatnou šatnou, oddělenou toaletou nebo místností pro domácí práce. Například 4+kk o podlahové ploše 95,1 m² má kromě tří ložnic a obytného prostoru dvě koupelny, samostatné WC a malou místnost určenou pro domácí práce.
Dřevo místo imitací a velká okna směrem ven
Také materiálové řešení se drží spíše střídmějšího pojetí. Velkou roli hrají přírodní povrchy a snaha vyhnout se jejich imitacím. Důraz je kladen rovněž na orientaci místností směrem ke světovým stranám a na výhledy. V interiéru tak nemá být hlavním tématem množství nápadných dekorativních prvků, ale spíš základ. Ten si obyvatelé mohou postupně přizpůsobit svým představám.Dřevěné podlahy a okna, keramické povrchy a velké prosklené plochy patří k řešením, která mohou fungovat i ve chvíli, kdy se během dalších let několikrát promění nábytek nebo barevnost interiéru.
Mezi vilami, metrem a velkým městem
Zajímavý je i kontrast bezprostředního okolí. Rezidence vyrůstá v části Chodova s vilovou zástavbou a zelení, zároveň ale nejde o bydlení odříznuté od města. Nedaleko je stanice metra i obchodní centrum. Dům má vedle bytů nabídnout také dvě komerční jednotky o ploše přibližně 73 a 128 m². Jejich konkrétní využití zatím určeno není, do budoucna tak mohou přinést služby nebo jiný provoz využitelný i pro okolí. Součástí rezidence budou sklepy, garážová stání a také méně obvyklý detail v podobě myčky kol.U velkých bytů 4+kk projekt počítá se dvěma parkovacími místy.
Rezidence Starochodovská je zajímavá především tím, že nevzniká na anonymní parcele. Přichází na místo, které už svou historii má, a architektura se s ní alespoň v základním urbanistickém principu snaží pracovat. Formanská hospoda ani původní dvory se samozřejmě nevrátí. Jejich někdejší uspořádání se ale stalo jedním z vodítek pro současný návrh a starou cestu dál připomíná kaštanová alej. Vedle dispozic, teras a velkých oken je právě vztah nového domu k místu jednou z věcí, které stojí za pozornost.
