Když si Jan Lovas vybíral místo pro nový domov, měl jednu zásadní podmínku. Chtěl bydlet co nejblíž golfovému hřišti. V Olšových Vratech nad Karlovými Vary nakonec našel pozemek, na kterém si splnil mnohem víc než jen sen o bydlení. Postavil tu moderní dřevostavbu inspirovanou venkovskou stodolou, zařídil ji v odvážném tmavém stylu a na zahradě přidal vlastní saunu s posilovnou. A protože nechtěl nechat podobu okolí náhodě, pustil se také do výstavby dalších čtyř domů.
Jen pár minut od Karlových Varů, a přesto úplně jiný svět. Olšová Vrata leží nad městem, v blízkosti lesa a golfového hřiště. „Chtěl jsem prostě bydlet vedle golfového hřiště,“ vysvětluje jednoduše. Golf patří k jeho velkým koníčkům a po pracovních dnech plných schůzek a cestování si chtěl dopřát trochu klidu. Jan pochází ze Sokolova, ale v Karlových Varech žije od roku 2009. Pracovně se pohybuje mezi západními Čechami a Prahou, kde se podílí na řízení několika stanic technických kontrol. Přestože má rád rychlá auta i pracovní tempo, velkoměstský ruch ho neláká. „Jezdím léta pracovně i do Prahy, ale v tom chaosu bych žít nechtěl,“ říká. Vedle golfu ho baví také architektura a samotný proces stavění. Rád sleduje, jak se z prvního nápadu postupně stává skutečný dům. „Člověk má pocit, že vytváří něco, co tu po něm zůstane. Něco podle svých představ vykreslíte do krajiny a je to vidět,“ vysvětluje.
Moderní stodola s interiérem, který rozhodně není pro každého
Jan od začátku věděl, že nechce typový dům. Představoval si moderní stodolu s vysokým stropem a velkým obytným prostorem otevřeným až do krovu. Inspiraci hledal na Pinterestu a Instagramu, konečnou podobu pak dotáhl s architektkou Hanou Kulovou a týmem společnosti Lucern Dřevostavby. „Chtěl jsem vyjít z tvaru stodoly, mít hlavní obytný prostor otevřený až do krovu, reprezentativní,“ popisuje majitel. Ke stodole přibyla přízemní část s plochou střechou, která ukrývá soukromé místnosti. Výsledkem je dům ve tvaru písmene L s dispozicí 4+kk a užitnou plochou 122 m². Uvnitř byste marně hledali všudypřítomnou bílou nebo světlý skandinávský minimalismus. Interiér, který navrhl architekt a designér Jaromír Pizinger, sází na tmavé tóny, dřevo s patinou a výrazné kovové prvky. Atmosférou připomíná spíš stylový pánský klub než běžnou novostavbu.
Pozornost přitahuje kovový krb vyrobený místními zámečníky, ale také policová stěna ze ztraceného bednění, která odděluje jídelnu od obývací části. Jedním z nejoriginálnějších prvků je kovová galerie s oknem ve štítu. „Jaromír mi tehdy řekl, že každej chlap potřebuje mít svůj kutloch, a nemýlil se,“ směje se Jan. Na zařizování se podílel i sám majitel. Masivní jídelní stůl, lavice a velkou sedačku pořídil na Westwing, lustr nad stolem zase v IKEA. A patinu dřeva v koupelně vytvořil vlastníma rukama pomocí horkovzdušné pistole. Tmavší interiér baví Jana i jeho partnerku dodnes. S příchodem malé dcery ale začali některé detaily vnímat jinak. Především ostré hrany kovových prvků teď vyžadují větší opatrnost.
Foto: lucern.cz
Jan Lovas s rodinou
Vlastní sauna, posilovna a pohodlí bez zbytečných starostí
Velká prosklená štítová stěna orientovaná na jih přivádí do domu dostatek světla a propojuje obytný prostor se zahradou. O příjemnou teplotu se stará tepelné čerpadlo napojené na podlahový systém, který zvládá vytápění i chlazení. Nechybí ani řízené větrání s rekuperací. Jan si pochvaluje především pohodlí a rychlou reakci domu na změny teplot. Na zahradě má navíc samostatný domek se saunou a posilovnou, kterou využívá každý den. Další menší dřevostavbu pronajímá hostům. Zajímavé jsou také provozní náklady. „I bez fotovoltaiky platím zálohy na elektřinu kolem šesti tisíc měsíčně,“ říká Jan. Do této částky přitom spadá i provoz sauny a nabíjení dvou elektromobilů.
Nechtěl čekat, kdo se nastěhuje vedle. A tak vznikly Olšovky
Příběh Janova bydlení ale stavbou vlastního domu neskončil. Původně koupil pozemek o rozloze přibližně 3 000 m² také jako investici. Pro rodinné bydlení využil zhruba 1 400 m² a se zbytkem počítal do budoucna. Když se zabydlel, založil rodinu a začal si užívat život v Olšových Vratech, změnil názor. Nechtěl sousední pozemek jednoduše prodat a čekat, co na něm někdo postaví. „Říkal jsem si, že když zbývající část pozemku prodám, co mi tady kdo postaví? Nechtěl jsem se dívat na náhodnou směs domů bez koncepce,“ vzpomíná. Rozhodl se proto využít možnost další výstavby a podobu okolí ovlivnit sám.
Tak vznikl projekt Olšovky, který počítá se čtyřmi moderními rodinnými domy. Všechny mají podobu pasivních dřevostaveb s dispozicí 4+kk a užitnou plochou kolem 105 m². Jan chce budoucím majitelům nabídnout kompletně dokončené bydlení, kde nebudou muset hned po nastěhování řešit kuchyň, koupelnu, podlahy nebo zahradu. Součástí konceptu je také oplocení, závlaha, robotická sekačka či příprava na nabíjení elektromobilu. Domy by podle něj mohly oslovit rodiny hledající klidné bydlení u Karlových Varů, ale také golfisty nebo zájemce o víkendovou nemovitost. Z původního přání bydlet u golfového hřiště se tak postupně stal mnohem větší projekt. Jan si nejprve vytvořil domov přesně podle svého vkusu a teď má možnost ovlivnit i to, jak bude vypadat jeho nejbližší okolí. A možná si mezi budoucími sousedy najde také nové spoluhráče na golf.
