Autem až ke dveřím a větší důraz na společná setkávání: Jaké jsou trendy moderního bydlení?

Moderní bydlení dnes balancuje mezi dvěma zásadními směry: na jedné straně udržitelnost, minimalismus a návrat k přírodě, na druhé straně důraz na pohodlí, špičkové technologie a široké možnosti trávení volného času. Nové bytové projekty se v tomto ohledu přizpůsobují nejen aktuálním požadavkům na životný styl, ale i výzvám, které městské prostředí přináší, ať už je to zajištění dostatečného množství zeleně nebo chytře vyřešené parkování. Je dost pravděpodobné, že výstavba nových bytů bude v dalších letech mířit hlavně na kombinaci pohodlí a udržitelnosti, a to například i pokud jde o tělesné a duševní zdraví obyvatel ve městech. Postupně také bude pravděpodobně docházet ke zmenšování velikosti bytů. „Najít optimální bydlení podle vlastních specifických potřeb za příznivou cenu bude pro běžného člověka čím dál tím náročnější. Poroste proto úloha specialistů a osobních agentů, kteří budou napříč novými developerskými projekty hledat tyto realitní poklady a zároveň vyjednávat za kupující co nejlepší podmínky,“ říká Marti Šetek ze společnosti Resimo. Nových směrů a trendů nás ale čeká mnohem víc.

Ekologie, úspora energií a chytré technologie

Udržitelnost dnes není jen módním slovem, ale také klíčovým aspektem moderní výstavby. „Hlavní výzvou několika posledních let je najít řešení pro udržení příjemného klimatu v bytě po celý rok, tedy nejen zajistit teplo během zimy, ale i komfortní podmínky v letních vedrech,“ říká Martin Šetek ze společnosti Resimo, která mapuje nabídku tisíců nemovitostí tuzemských developerů. Běžnou součástí staveb tak dnes jsou trojskla a venkovní žaluzie pro lepší izolaci, rekuperace, fotovoltaika, klimatizace nebo dokonce využívání dešťové vody. „Tato voda se v nových bytech používá nejen ke splachování toalet, ale stále častěji ji lze využít i pro další potřeby, například k zalévání zeleně ve vnitrobloku,“ vysvětluje Šetek. Překvapivě s udržitelností souvisí i chytré technologie. „Díky chytré domácnosti lidé mohou například ovládat všechny světla v bytě přes jeden vypínač. Na dálku si mohou zapnout či vypnout topení apod. Prakticky všechny dnes vznikající byty pod taktovkou moderních developerů již mají přípravu na chytré technologie.“ Moderní vymoženosti zvyšují komfort bydlení a pohodlí.

Věčný problém – parkování

Parkovací místa jsou pro většinu stavitelů velkou výzvou, protože auta se stále zvětšují a míst ubývá. Přitom jsou možnosti parkování nutnou součástí veškerých projektů, a tak na řadu přichází různá inovativní řešení a netradiční novinky. „V posledních letech se zejména u dražších bytů začíná objevovat poptávka po možnosti vyjet s autem až ke dveřím bytu nebo mít dokonce samostatný výtah z parkingu přímo do bytu,“ popisuje Šetek a dodává: „Není to žádné sci-fi, už nyní se u nás s těmito možnostmi můžeme setkat například v pražských projektech Vanguard nebo Linea Pura.“ Nové projekty se také stále více zaměřují na lepší kvalitu života, možnosti relaxace v přírodě a podpora setkávání lidí. I proto vnitrobloky stále častěji připomínají vzhled zahrad a parků a slouží k setkávání lidí z domů, vznikají různé komunitní terasy, kde se obyvatelé schází, grilují nebo jen tak povídají. Dnes už není neobvyklé, že součástí výstavby je bazén, sauna či posilovna a u větších projektů i náměstíčka s kavárnou, restaurací, jako například Modřanský cukrovar. „Náročná doba s sebou přináší také hodně stresu a hektický život ve městě tuto situaci ještě umocňuje. Lidé touží po klidu a možnosti odtrhnout se od ruchu velkoměsta. Chtějí sportovat nebo relaxovat, aniž by opět museli někam cestovat. Právě to jim moderní bydlení nabízí. Současně mají možnost setkávat se se svými sousedy a vybudovat si dobré vztahy nebo dokonce komunitu,“ doplňuje Šetek.

Přírodní materiály a estetika

Moderní výstavba musí být samozřejmě funkční, ale zároveň také líbivá na pohled. Současné trendy se hodně přiklání k návratu do přírody nejen v interiérech, ale i v exteriéru. Hojně se využívá dřevo a vznikají bytové domy jako celé dřevostavby. Uvnitř budov je v současnosti hodně moderní a preferovaná určitá syrovost, například přiznaný beton a industriální prvky. „Bytové domy ze dřeva začínají být velmi trendové a takových projektů bude pravděpodobně přibývat i u nás. Jinak je ale zatím v oblasti použitých materiálů klíčové spíše estetické hledisko. I byty se totiž nakupují do velké míry očima, a pokud je díky použitým materiálům celý projekt krásný, lépe si najde svou klientelu,“ uzavírá Šetek.