Vlastní bydlení bez hypotéky a byrokracie? Česká odpověď na krizi bydlení přichází z Bohuňovic

Za projektem SEFR Home nestojí developerská skupina ani velká korporace, ale rodina a skupina přátel, kteří se rozhodli proměnit zdánlivě absurdní myšlenku přestavět chladírenské návěsy na domy. Prvotním impulzem byla touha po dostupném a svobodném bydlení. V době, kdy ceny nemovitostí rostou do nedosažitelných výšin a stavební procesy se utápějí v byrokracii, se rozhodli jít jinou cestou. „Chtěli jsme vytvořit plnohodnotné a důstojné bydlení do jednoho milionu korun. Dům, který si člověk může dovolit bez celoživotní hypotéky,“ říká majitel a zakladatel SEFR Home František Šeránek a doplňuje: „Další aspekt, který je zásadní v tomto projektu je “odstřihnutí se” od byrokracie stavebních úřadů, projekčních kanceláří a všeho projektování a řízení a povolování a “lítání po úřadech. Všechny tyto aktivity jsou totiž zásadně v rozporu s dostupností bydlení tohoto typu, tedy kdy rozpočet je kolem 1 milionu Kč.“ Z původních chladírenských návěsů tak vznikají domy o velikosti 32 m², které poskytují vše, co člověk ke spokojenému životu potřebuje od kuchyně a koupelny až po klimatizaci či chytré prvky. „Nejde o luxus, ale o svobodu. Svobodu žít bez dluhů, bez strachu a v prostoru, který opravdu patří vám.“

Jak se z návěsu stane domov

Přestavba návěsu je technicky i logisticky přesně řízený proces. Po zakoupení a očištění přichází na řadu odstranění chladicí jednotky, recyklace materiálů a kompletní příprava interiéru. Poté se instaluje elektroinstalace, voda, topení a izolační vrstvy. Následuje lakování, montáž oken a dveří, oprava podvozku a testování. Celý proces trvá zhruba tři měsíce, což je v porovnání s běžnou výstavbou neuvěřitelně krátká doba. A protože jde o mobilní stavbu, odpadá složitá stavební administrativa. Dům lze přemístit, zaparkovat a připojit k sítím. Rodinná firma zároveň poskytuje kompletní servis a údržbu od pravidelných kontrol po technické opravy. Cílem je, aby zákazníci neměli z údržby obavy a věděli, že za nimi vždy někdo stojí. „Pravidelný servis je důležitý prvek. Lidé mají často strach z údržby návěsu, degradace kol, brzd atd. Jsme tu od toho abychom toto zákazníkům vysvětlili, proškolili je v údržbě a byli k dispozici, když nás budou potřebovat na servis. Provádíme kompletní servis a údržbu našich výrobků.“

Chladírenské návěsy jako bydlení budoucnosti? František Šeránek věří, že ano. 

Malý dům, velká myšlenka

SEFR Home není jen o bydlení, ale i o filozofii svobody a zodpovědnosti. Projekt cílí na tři skupiny lidí: mladé páry hledající startovací bydlení, seniory, kteří chtějí zmenšit prostor a žít jednodušeji, a také ty, kdo touží po rekreačním nebo nouzovém domku. „Představte si malou obec, kde stojí čtyři naše domky. Každý má svou malou zahrádku, terasu a přijatelný nájem. Mladí lidé tu začínají, senioři tu spokojeně žijí. To je naše představa o komunitě, která dává smysl,“ vysvětluje František. „Další možností využití SEFR HOME je nouzové bydlení například při přírodní katastrofě nebo jako rekreační bydlení, Glamping apod.“ Ekologie je přitom nedílnou součástí. Využitím starých návěsů projekt vrací do oběhu materiály, které by jinak skončily jako odpad, a minimalizuje ekologickou stopu. Každý dům může být navíc vybaven fotovoltaikou, rekuperací i chytrými technologiemi pro úsporu energie.

V Ikea vám vytvoří interiér přímo na míru. 

Spolupráce s IKEA: design pro každého

Jedním z nejzajímavějších aspektů projektu je spolupráce s IKEA. Od začátku bylo cílem, aby interiéry domů bylo možné vybavit snadno, dostupně a na míru. „Chtěli jsme vytvořit takové rozměry interiéru, tak aby šel komplet vybavit z Ikea. Rychlost, cena, variabilita, prostě neskutečná služba a servis ze strany Ikea. Malý dům musí mít plnohodnotnou kuchyň. To byla priorita číslo jedna. Plnohodnotnou kuchyň u nás můžete mít včetně myčky, trouby, mikrovlnné trouby, pračky se sušičkou, kávovaru a velké lednice s mrazničkou.“ Každý zákazník si může v plánovacím centru IKEA navrhnout svůj interiér podle rozměrů SEFR Home. Vše lze objednat, dodat a namontovat během jednoho týdne. „Malý prostor musí být funkční, promyšlený a krásný. A v tom je IKEA nepřekonatelná.“

Tohle bydlení může stát prakticky kdekoliv a velice rychle.

Svoboda, která má smysl

SEFR Home ukazuje, že dostupné bydlení nemusí být kompromisem. Naopak, může být řešením, které propojuje svobodu, ekologii a moderní design. Dům z návěsu možná nevypadá jako splněný sen každého, ale když do něj vstoupíte, pochopíte, že je to domov. „Naším snem je, aby lidé měli možnost volby. Aby se nebáli žít jednoduše, bez dluhů a podle svých představ. Aby nebyli tlačeni do hypoték, aby nemuseli čekat roky na stavební povolení. Cílem je obsloužit co nejvíce lidí, kteří touží po vlastním bydlení a stačí jim 32 m² a chtějí servis české rodinné firmy. Vidíme obří potenciál v obcích, kde je obrovský úbytek mladých lidí. Staří lidé bydlí ve velkých domech a údržba je minimální. Vymizelo vícegenerační bydlení, proto dochází z 90 % k prodeji starých nemovitostí, a ne k jejich obnově další generací. Ceny renovací a oprav zdražují vysokým tempem z důvodu nedostatku řemeslníků. Toto se nebude lepšit, bude se to jen horšit a v kombinaci s cenami nemovitostí je to smrtelná kombinace pro mladé lidi a sen o vlastním bydlení. Proto věříme, že hlad po malých a dostupných domech bude větší a větší i v kontextu stárnutí populace,“ uzavírá František Šeránek.

Zdroj: sefr-home.cz