Postavit bytový dům na pozemku sevřeném zahradami rodinných domů není zrovna jednoduchá disciplína. V případě domu v Mánesově ulici navíc architekti pracovali s parcelou o rozloze pouhých 1 000 metrů čtverečních. Přesto se jim podařilo navrhnout třináct bytů, dostatek parkovacích míst i soukromé venkovní prostory.
Na první pohled by se mohlo zdát, že na pozemek této velikosti patří spíš rodinný dům. Parcela východně od nároží ulic Mánesova a Na Skalce navíc přímo sousedí se zahradami okolních rodinných domů. Architekti z OK Plan Architects tak nestáli jen před otázkou, jak sem dostat požadovaný počet bytů. Stejně důležité bylo zařídit, aby nový dům sousedům zbytečně nenahlížel do zahrad a zároveň měli dostatek soukromí i jeho budoucí obyvatelé.
Místo jednoduchého kompaktního kvádru dostal dům zalomený půdorys. Nejde přitom jen o efektní architektonické gesto. Natočení jednotlivých částí umožnilo lépe orientovat byty a směrovat výhledy tak, aby se co nejvíce omezily přímé pohledy mezi novým domem a okolními zahradami. Další vrstvu soukromí vytvářejí předsazené balkony se svislými stínicími panely. Obyvatelé nejsou po otevření balkonových dveří okamžitě vystaveni pohledům z okolí a lamely zároveň pomáhají se zastíněním. Členění má ještě jeden příjemný efekt. Třináct bytů se zvenčí neskládá do jednoho těžkopádného objemu. Fasáda ustupuje, zalamuje se a jednotlivé části domu působí menší, než kdyby architekti všechny metry soustředili do jediné hmoty. Stavba vytváří přechod mezi rodinnými domy v bezprostředním sousedství a bytovou zástavbou na severní straně.
Opálený modřín změkčuje beton a šedou fasádu
Materiálů není mnoho, ale skvěle spolu fungují. Základ tvoří pohledový beton a kreativní omítka v odstínech šedé, k nimž architekti přidali výrazný přírodní prvek – svislé lamely z opáleného modřínu. Dřevo se neobjevuje jen na balkonech. Vrací se také u oplocení soukromých zahrad v přízemí, a pomáhá tak propojit jednotlivé části návrhu. Antracitový plech a ocelové jekly najdeme na zastřešení vstupu, přístřešku pro popelnice i oplocení. Dům díky tomu nepůsobí jako soubor detailů vybraných každý zvlášť. Všechno drží pohromadě, aniž by výsledek sklouzl k přílišné strohosti. Zajímavý je i kontrast geometrie stavby s měkčeji tvarovanými betonovými podezdívkami kolem soukromých zahrad. Strohé linie domu tím dostávají v úrovni terénu o něco přívětivější podobu.
Foto: Petr Polák
Na malý pozemek se vešlo pohodlně 13 bytů.
Každý byt má venku svůj kousek
Venkovní prostor tu není výsadou nejdražších bytů v posledním patře. Každá ze třinácti jednotek má přímý přístup na balkon, terasu nebo zahradu, a to přes velkoformátová portálová okna. V přízemí se nachází jedna garsonka a dva prostorné byty 3+kk. K oběma větším jednotkám patří terasy se soukromými zahradami. Druhé a třetí nadzemní podlaží jsou řešena shodně a na každém najdeme čtyři byty. Úplně nahoře dům ustupuje a uvolňuje místo dvojici největších bytů se střešními terasami a výhledy do okolí. Příjemné je, že kontakt s venkem nebyl v návrhu ponechán až na konec jako jakýsi bonus. Balkony a terasy jsou součástí samotné architektury domu a výrazně ovlivňují i jeho vzhled.
Svažitý pozemek architekti využili pro garáže
Další komplikací byl terén. Pozemek směrem k východu klesá téměř o výšku jednoho podlaží. Místo složitého dorovnávání ale architekti rozdíl využili ve svůj prospěch. Vjezd do suterénních garáží umístili z nižší východní strany, zatímco hlavní vstup do domu vede ze západu v úrovni přízemí. V suterénu vzniklo dvanáct parkovacích stání včetně dvou zakladačů, dalších pět míst je před domem. Přízemí kromě bytů ukrývá sklepní kóje a technické zázemí. Všechna podlaží propojuje bezbariérový výtah.
Detail, který bychom u bytového projektu mohli snadno přehlédnout, čeká ve společných prostorách. Grafička Kristina Ambrozová navrhla pro dům vlastní orientační systém, od číslování přes piktogramy až po grafické prvky v interiéru. Není tedy jen praktickou cedulkou, která se přidala před kolaudací, ale součástí celkové identity stavby. Současné technologie se naopak drží spíš v pozadí. Vytápění zajišťuje kaskáda tří tepelných čerpadel vzduch–voda na střeše, jejich provoz podporují fotovoltaické panely a před přehříváním chrání interiéry venkovní žaluzie.
Zdroj: autorský text, linka.news, okplan.cz
Galerie: Na tisíci metrech čtverečních vzniklo 13 bytů. Dům v Mánesově ulici si přitom hlídá soukromí sousedů
